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Nachfrage russischer Anleger nach Auslandsimmo-bilien zieht wieder an.
Wie in allen Segmenten fiel in der ersten Hälfte des Jahres 2008
die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen. Lt. Der immobilienagentur
Gordon Rock, fiel die Nachfrage von russischen Anlegern um den 2-2,5 fachen
Wert wenn man einen Vergleich mit der Spitze des Nachfragebooms in zweiten
Jahreshälfte 2007 zieht.
Die gute Nachricht: Seit Beginn der 2. Jahreshälfte 2009 ist eine
Erholung der Nachfrage nach ausländischen Immobilien bei russischen
Anlegern zu verzeichnen. Diese stieg im Jahr 2010 kontinuierlich nach
oben. Gegen Ende 2010 lag die Nachfrage zwar immer noch zwischen 15% und
20% hinter dem Vorkrisenniveau, jedoch ist eine Erholung der Nachfrage
spürbar.
Im Herbst 2010 lag der Anteil der russischer Immobilienverkäufer
und Bürger der GUS-Staaten die im Ausland Immobilien kauften zwischen
40% und 65%.
Die Prognosen, wann und wie schnell sich eine Erholung auf das alte Niveau
einstellt, gehen auseinander. Die Nachfrage kann hinter dem Vorkrisenniveau
zurückbleiben, sie kann aber auch die alte Nachfrage auf lange Sicht
noch übersteigen. Es bleibt also abzuwarten wie sich der Trend über
das Jahr hinaus am Markt weiter entwickelt.